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为了解决逾期交房这一问题，购房者能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定是更好的，如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付，那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任;但如果两者仅是口头协议约定交房时间，出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间，购房者则无法追究出卖方的违约责任。

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1、交付***。主要是指房屋过户登记的***和房款交付的***，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生***。

2、房屋买卖合同履行方式***。房屋合同***是指房屋买卖过程中出现的***，包括售房广告引起的***、认购书相关的***、房屋买卖合同价款***相关***、房屋交付相关的***、惩罚性赔偿的***、二手房买卖的***等。

3、一房二卖***。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖***也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。